siječanj 2026

U posljednje dvije godine primjećujemo zanimljivu pojavu:što se više govori o kamatnim stopama, to se manje govori o samim nekretninama. Kupci više ne dolaze s pitanjem “je li cijena realna”, nego s pitanjem:“Što ako je sada krivo vrijeme?” Iz naše prakse jasno vidimo da kamate nisu zaustavile tržište.One su promijenile način razmišljanja. Prije se kupovalo...

Jedna od rečenica koju najčešće čujemo posljednjih godina je:“Pa normalno da su cijene takve, potražnja je ogromna.” I formalno — to je točno.Ali u praksi, ta rečenica sve manje objašnjava stvarno stanje na tržištu. Jer danas sve češće imamo situaciju u kojoj potražnja postoji, ali transakcije izostaju.Drugim riječima: ljudi gledaju, pitaju, dolaze na razglede — ali...

APN najam se posljednjih godina sve češće spominje kao “sigurna investicija”.Stabilan najmoprimac, redovita isplata, država u priči — na prvu zvuči kao nešto s čim ne možeš pogriješiti. I iskreno, razumijemo zašto ljudi tako razmišljaju. No u praksi, pogotovo kako ulazimo u 2026., sve češće se nameće jedno neugodno pitanje: Je li APN najam doista isplativ — ili samo...

📘 Sadržaj vodiča U nastavku donosimo pregled ključnih tema koje obrađujemo u ovom vodiču. Klikom na pojedino poglavlje možete skočiti izravno na dio koji vas zanima. Zašto zakup poslovnog prostora često postaje pravni problem tek kasnijeSituacija #1: Uknjižba prava zakupa – kada zakup postaje vidljiv svimaSituacija #2: Prodaja nekretnine koja je u zakupu – tko ostaje, a tko...

📘 Sadržaj vodiča Zašto prodajna strategija odlučuje o konačnoj cijeni projektaGreška #1: Previsoka početna cijena bez testiranja tržištaGreška #2: Vjera da se premium cijena postiže od prvog danaGreška #3: Izlazak na tržište bez fazne prodajne strategijeGreška #4: Dizanje ili spuštanje cijene bez signala tržištaGreška #5: Nekontrolirana komunikacija s kupcimaGreška #6: Fokus na...