Prodaja Nekretnine

Zašto previsoka početna cijena gotovo uvijek završi – gubitkom Postoji jedna rečenica koju čujem skoro na svakom prvom sastanku s prodavateljem: “Stavit ćemo malo višu cijenu… pa ćemo vidjeti.” I svaki put razumijem logiku iza toga.Nitko ne želi prodati ispod vrijednosti. Nitko ne želi “ostaviti novac na stolu”. Ali tržište ne funkcionira tako. Zapravo, često...

Jedna od najvećih zabluda na tržištu nekretnina danas je ideja da će se u 2026. dogoditi jedna stvar — da će cijene ili rasti, ili padati, i to svugdje podjednako. Iz naše prakse vidimo da se to gotovo nikad ne događa. Tržište nekretnina nije homogeno.Ne reagira isto u svakom gradu, kvartu ili ulici.I upravo će se ta razlika u 2026. još jasnije vidjeti. Tržište se...

Gotovo da nema razgovora s kupcima u kojem se, prije ili kasnije, ne pojavi ista rečenica:„Pričekat ćemo malo, cijene će pasti.“ I to nije glupa rečenica.Zapravo, zvuči vrlo razumno. Ako je tržište skupo, normalno je stati, promatrati i ne žuriti. I mi bismo to savjetovali – da tržište funkcionira uredno i predvidivo. No problem je što se u praksi taj „bolji trenutak“ gotovo...

U posljednje dvije godine primjećujemo zanimljivu pojavu:što se više govori o kamatnim stopama, to se manje govori o samim nekretninama. Kupci više ne dolaze s pitanjem “je li cijena realna”, nego s pitanjem:“Što ako je sada krivo vrijeme?” Iz naše prakse jasno vidimo da kamate nisu zaustavile tržište.One su promijenile način razmišljanja. Prije se kupovalo...

📘 Sadržaj vodiča Zašto prodajna strategija odlučuje o konačnoj cijeni projektaGreška #1: Previsoka početna cijena bez testiranja tržištaGreška #2: Vjera da se premium cijena postiže od prvog danaGreška #3: Izlazak na tržište bez fazne prodajne strategijeGreška #4: Dizanje ili spuštanje cijene bez signala tržištaGreška #5: Nekontrolirana komunikacija s kupcimaGreška #6: Fokus na...

Vrijeme čitanja: 4 minute Kada se odlučite prodati nekretninu, jedna od prvih odluka koju donosite je kako i s kim ćete je prodavati. Mnogi prodavatelji odmah posegnu za više agencija, misleći da će tako brže doći do kupca. U praksi, to često nije najučinkovitiji put. Evo zašto sve više vlasnika odlučuje potpisati ekskluzivni ugovor o posredovanju s jednom agencijom – i zašto je to...

⏱️ Vrijeme čitanja: 4 minute 🔎 Zašto je 1968. godina važna u građevinskom pravu? U Hrvatskoj, objekti izgrađeni do 15. veljače 1968. godine imaju poseban pravni status:👉 smatraju se zakonito izgrađenima, čak i ako nemaju građevinsku ni uporabnu dozvolu. Razlog? Tadašnji propisi nisu zahtijevali dozvole za brojne obiteljske kuće, osobito u ruralnim područjima. Zakon danas to...

Kako pripremiti i dekorirati nekretninu za uspješnu prodaju ili najam na način da se istaknu karakteristike i kvalitete samog prostor te se postigne neutralna privlačnost kod potencijalnih kupaca. Detalji čine interijer Konkurencija na tržištu nekretnina je velika, te kako biste postigli odgovarajuću cijenu prilikom prodaje svojeg stana, potrebno je naglasiti njegove kvalitete i...

Preplavljeni smo prekrasnim Insta feedovima ispunjenim očaravajućim domovima, savršenom uređenju i besprijekornom stilu – kako ljudi zapravo žive na takvim mjestima!? Većina fotografija savršeno su postavljene posebno za fotografiranje; ponekad su to stvarno samo setovi koji vjerno prikazuju dom. Ako se potrudite pomno izorganizirati svoj životni prostor učiniti će te da vaš dom izgleda...