U mirnom dijelu Gračaca smještena je potpuno obnovljena kamena kuća koja spaja autentičan lički ambijent s modernim komforom. Okružena prirodom, zelenilom i šumom, ova nekretnina pruža idealan bijeg od gradske vreve, ali i vrlo zanimljiv investicijski potencijal.

📍 Lokacija i okruženje
Kuća se nalazi na atraktivnoj poziciji za aktivni i kontinentalni turizam. U neposrednoj blizini nalazi se jezero Štikada, dok je rijeka Zrmanja udaljena svega dvadesetak minuta vožnje. Nacionalni parkovi Plitvička jezera i Paklenica, kao i more i grad Zadar, dostupni su unutar otprilike sat vremena.
Dodatnu vrijednost daje dobra prometna povezanost – blizina autoceste A1 te željeznička linija Zagreb–Split.

🏠 Nekretnina
Kuća površine cca 90 m², na parceli površine 432 m², u potpunosti je renovirana 2024. godine te se prodaje namještena i spremna za korištenje.
– dvije spavaće sobe
– open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
– kupaonica s WC-om
– jacuzzi i sauna (wellness koncept)

Grijanje je izvedeno putem podnog grijanja kroz cijelu kuću, uz dodatnu peć na drva.

🌿 Vanjski prostor
– uređena okućnica u prirodnom okruženju
– natkrivena terasa
– prostor za druženje (roštilj/ljetna kuhinja)
– 3–4 parkirna mjesta u dvorištu
– asfaltirani prilaz

💡 Investicijski potencijal
Zahvaljujući kombinaciji prirodnog okruženja, blizine nacionalnih parkova i mora, te sve većoj potražnji za kućama za odmor u ovakvim lokacijama, nekretnina nudi odličan potencijal za turistički najam tijekom cijele godine. Posebno se ističe kao „wellness retreat“ ili kuća za odmor u prirodi.

Cijena: 195.000 €, a vlasnički list 1/1, bez tereta. Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte na +385 98 985 3115 ili na info@nelmar-nekretnine.com.