NA PRODAJU – PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA S VIŠE STAMBENIH JEDINICA NA IZVRSNOJ LOKACIJI U ZADRU (VIDIKOVAC)
U ponudi imamo rijetku priliku – kuću s iznimnim potencijalom smještenu u jednom od najtraženijih i najugodnijih kvartova Zadra, na mirnoj i uređenoj lokaciji u naselju Vidikovac. Riječ je o obiteljskoj kući građenoj početkom 1990-ih, na parceli površine cca 300 m², koja već na prvi pogled odiše čvrstom gradnjom, promišljenim rasporedom i toplinom doma.
Kuća se sastoji od tri etaže – suterena, visokog prizemlja i prvog kata – te uključuje ukupno tri stambene jedinice, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za one koji traže dom u kojem mogu riješiti vlastito stambeno pitanje, a istovremeno nastaviti s unosnim i već uhodanim poslom dugoročnog ili turističkog najma preostalih jedinica.
U suterenu se nalazi simpatičan i funkcionalan stan koji se sastoji od dvije komforne spavaće sobe i kupaonice. U jednoj od soba već su izvedene instalacije za kuhinju (voda i odvod), tako da je vrlo jednostavno moguće opremiti ovu jedinicu kao potpuno samostalan apartman – savršen za najam ili kao privatni prostor za goste. Ukupna bruto projektna površina suterena iznosi 118m2.
Na visokom prizemlju smješten je prostrani trosobni stan ukupne neto površine oko 85 m² (bruto 132m2). Stan se sastoji od dvije prozračne spavaće sobe, udobnog dnevnog boravka, te zasebne kuhinje s blagovaonicom. Kupaonica je prostrana i funkcionalna, a ono što ovaj prostor posebno izdvaja jest izlaz na veliku terasu s pogledom na zelenilo – idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje u večernjim satima. Ispred ulaza nalazi se zatvorena terasa s garniturom za sjedenje koja funkcionira kao produžetak dnevnog boravka i nudi dodatni prostor za uživanje tijekom cijele godine.
Na prvom katu nalazi se stan jednakih dimenzija i rasporeda neto površine 85m2 (bruto površine 133m2, no s dodatnim karakteristikama koje ga čine posebno atraktivnim. Osim dviju udobnih spavaćih soba, od kojih jedna ima izlaz na privatnu terasu s djelomičnim pogledom na more, stan raspolaže i prostranim open space dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, te dodatnom prostorijom koja trenutno služi kao garderoba i ima vlastiti izlaz na još jednu terasu koja se koristi kao sušiona ili prostor za relaksaciju. Poput prizemlja, i ovaj stan ima zatvorenu ulaznu terasu koja dodatno obogaćuje životni prostor.
Bruto površina svih etaža iznosi 385m2.
Uz kuću se nalazi garaža površine 30 m² koja se trenutno koristi kao spremište, ali je lako prilagodljiva prema potrebama budućeg vlasnika. Kuća ima provedene instalacije centralnog grijanja kroz sve etaže, sa radijatorima u svakoj prostoriji. Potrebno je ugraditi peć na drva, lož ulje ili neki drugi energent prema želji.
Okućnica je pažljivo uređena i njegovana, obogaćena raznim mediteranskim biljem, agrumima, marelicama i sezonskim sadnicama koje stvaraju dojam zelenog kutka u urbanom okruženju. Ispred kuće nalazi se dovoljno prostora za parkiranje najmanje dva automobila.
Kuća trenutno koristi septičku jamu, no ulica je upravo prošla infrastrukturnu nadogradnju, te je dostupna priključna točka na gradski sustav odvodnje.
Ova nekretnina nudi spoj mirne, rezidencijalne atmosfere i izvrsne prometne povezanosti s centrom grada, školama, trgovinama, plažama i ostalim sadržajima. Bilo da tražite topli obiteljski dom s potencijalom za dodatni prihod, ili ste investitor koji zna prepoznati kvalitetu i potencijal lokacije – ova kuća predstavlja idealan izbor.
Cijena kuće iznosi 395.000e, kuća ima uporabnu dokumentaciju te čisto vlasništvo.
Za više informacija, tlocrte, dodatne fotografije ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte na +385 98 985 3115 ili na info@nelmar-nekretnine.com
Vaš novi dom ili investicija u Zadru čeka.