Savršen dom za obitelj ili investicija s velikim potencijalom!

U jednom od najtraženijih kvartova Zadra – Boriku, svega 500 metara od prvih plaža i u neposrednoj blizini luksuznog Falkensteiner resorta, smješten je ovaj prostrani i osunčani stan površine 162,03 m². Nalazi se na visokom prizemlju moderne i uredno održavane zgrade iz 2010. godine s ukupno sedam stambenih jedinica, a kao jedini stan na toj etaži, nudi potpunu privatnost i mir.

Stan je projektiran s naglaskom na udobnost i kvalitetu – dominira veliki dnevni boravak od 35 m² s izlazom na prostranu natkrivenu terasu južne orijentacije od čak 40 m², s koje se pruža pogled prema moru i otocima. Prostor obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom, dok druga gostinjska kupaonica uključuje i prostor za perilicu te dodatni WC. Uz funkcionalan raspored, postoji mogućnost vrlo jednostavne prenamjene dnevnog prostora i/ili blagovaone (32m2) u dodatnu, treću sobu, ukoliko je ista potrebna.

Unutrašnjost stana odlikuje se visokom kvalitetom izrade i završne obrade – podovi su obloženi masivnim hrastovim parketom, a prozori, vrata, štokovi i grilje izrađeni su od punog ariša, pružajući toplinu, estetiku i trajnost. Stan se prodaje djelomično namješten, posjeduje energetski certifikat, a kroz cijeli je stan provedena instalacija centralnog etažnog grijanja na lož ulje, kao i četiri zasebne klima jedinice.

Pripadaju mu i dva vanjska parkirna mjesta, kao i vlastiti podrum od 16 m² s direktnim pristupom iz stana, idealan kao dodatna ostava, spremište ili hobi prostor. Uređeno zajedničko dvorište zgrade, zasađeno maslinama, agrumima i sezonskim mediteranskim biljem, uključuje i zajednički komin – idealno mjesto za druženja s obitelji i prijateljima; zgrada je spojena na gradsku kanalizaciju.

👨‍👩‍👧‍👦 Obiteljski dom ili pametna investicija?

Blizina osnovne škole Mocire/Borik, vrtića, sportskih sadržaja i trgovina čini ovu nekretninu iznimno pogodnom za obiteljski život. S druge strane, zbog tlocrta i veličine, stan nudi mogućnost podjele u dva zasebna stana (cca 70 i 80 m²), što ga čini atraktivnim i za investitore koji ciljaju na dugoročni najam ili turizam.

📍 Lokacija: Zadar – Borik
📜 Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta, uporabna dozvola
💬 Cijena: 395.000e

📞 Stan s karakterom, stilom i mogućnostima – kontaktirajte nas za razgled na info@nelmar-nekretnine.com ili na +385 98 985 3115.