Postoje adrese koje nije potrebno posebno predstavljati. Kalelarga, najpoznatija zadarska ulica i samo srce Poluotoka, zasigurno je jedna od njih.

Upravo se ovdje, na drugom katu stambene zgrade, prodaje potpuno uređena nekretnina površine 70 m², funkcionalno podijeljena na dva jednaka studija od približno 35 m².

Svaki studio čini zaseban, ugodan i pažljivo osmišljen prostor za boravak. Takav raspored budućem vlasniku pruža slobodu izbora – nastavak turističkog iznajmljivanja oba studija, kombinaciju najma i vlastitog korištenja ili prilagodbu prostora osobnim potrebama.

Nekretnina je potpuno renovirana 2023. godine i uređena u toplom mediteranskom stilu, s rustikalnim detaljima koji se prirodno uklapaju u ambijent stare gradske jezgre. Prodaje se namještena i potpuno opremljena, spremna za korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Ovdje nije riječ samo o lijepo uređenom prostoru na iznimnoj lokaciji. Studiji imaju ostvarene rezultate u turističkom najmu, a dokumentacija o dosadašnjoj popunjenosti i prihodima dostupna je ozbiljnim zainteresiranim kupcima na uvid.

U zemljišnim knjigama nekretnina je evidentirana kao jedna stambena cjelina, dok je u naravi funkcionalno uređena i koristi se kao dva studio apartmana.

Posebnu vrijednost daje sama lokacija. Kalelarga, Forum, crkva sv. Donata, zadarska riva, restorani, trgovine, tržnica i svi sadržaji povijesne jezgre nalaze se na svega nekoliko koraka. Sve ono zbog čega gosti biraju Zadar ovdje je praktično pred vratima.

OSNOVNE INFORMACIJE:

• ukupna stambena površina: 70 m²
• funkcionalno uređeno kao dva studija od približno 35 m²
• u zemljišnim knjigama evidentirano kao jedna stambena cjelina
• drugi kat stambene zgrade
• zgrada ima ukupno četiri kata
• potpuno renovirano 2023. godine
• prodaje se namješteno i opremljeno
• klimatizirani prostori
• energetski razred A
• alarmni sustav
• gradski vodovod i kanalizacija
• dokumentirani rezultati turističkog najma
• lokacija na Kalelargi, u srcu zadarskog Poluotoka

Ako tražite nekretninu na zadarskom Poluotoku koja spaja prepoznatljivu adresu, mediteranski karakter i već razvijen koncept najma, ovo je prilika vrijedna pažnje.

Cijena: 375.000 €

Za više informacija, uvid u dokumentaciju o poslovnim rezultatima i dogovor termina razgledavanja obratite nam se s povjerenjem na info@nelmar-nekretnine.com ili na +385 98 985 3115