Na jednoj od najtraženijih i najcjenjenijih lokacija u Zadru – Višnjiku, u samom centru grada, prodaje se reprezentativna kuća trokatnica – obiteljsko imanje izuzetne kvalitete gradnje i iznimnog potencijala.

Nekretnina se nalazi na uređenoj i ograđenoj parceli, uvučena od glavne prometnice, što osigurava mir, privatnost i diskreciju, a istovremeno neposrednu blizinu svih ključnih gradskih sadržaja.

Osnovne karakteristike nekretnine

• Površina parcele: 1450 m²
• Ukupna stambena površina: 1104 m²
• Etažnost: podrum + prizemlje + 2 kata
• Svaka etaža površine cca 276 m²

Raspored prostora

Prizemlje je koncipirano kao zasebna stambena cjelina te se sastoji od:

• ulaznog hodnika
• dvije spavaće sobe
• kupaonice i zasebnog WC-a
• kuhinje s blagovaonicom
• prostranog dnevnog boravka
• velike terase koja se proteže uz dvije strane kuće

Druga i treća etaža čine jedinstvenu dvoetažnu stambenu jedinicu:

• druga etaža: ulazni prostor, spavaća soba, dva spremišta, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i tri terase
• treća etaža: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom, te veliki dnevni boravak u galeriji s izlazom na terasu

Podrum je povezan vertikalnom komunikacijom s ostalim etažama te sadrži:

• više zasebnih prostorija / radionica
• spremišta
• kotlovnicu
• atomsko sklonište
• garažu s pristupom iz dvorišta

Tehničke značajke

• centralno grijanje na lož ulje
• klima uređaji u svim prostorijama
• solarni kolektori za pripremu tople vode

Kvaliteta gradnje

Kuća je građena iznimno kvalitetno i planski:

• podrum od armiranobetonskih zidova debljine 30 cm
• skeletna armiranobetonska konstrukcija
• ispuna termo opekom debljine 29 cm
• vanjska fasada od oplemenjene žbuke
• prizemlje obloženo štokanim kamenom

Okućnica

Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja – od mediteranskog vrta, bazena, dodatnih parkirnih mjesta do reprezentativnog vanjskog prostora za obiteljski ili poslovni koncept.

Namjena

Nekretnina je idealna:

• za luksuzan obiteljski život
• kao investicija
• za prenamjenu u poslovno-stambeni objekt, kliniku, polikliniku, uredski prostor, apartmanski ili turistički projekt

Lokacija

• Sportskom centru Višnjik – neposredna blizina
• škole, vrtići, trgovine, ljekarne, parkovi
• javni prijevoz, banke, igrališta
• centar Zadra – 5 minuta vožnje

Dodatne informacije

• kuća se prodaje s namještajem ili prema dogovoru
• vlasništvo uredno, dokumentacija čista

Ukoliko je kupnja putem kredita, Nelmar Nekretnine kupcima nude potpunu podršku i financijsko savjetovanje u suradnji sa svim većim bankama u Republici Hrvatskoj.

📞 Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte na info@nelmar-nekretnine.com ili na +385 98 985 3115
Nelmar Nekretnine – siguran put do kvalitetne nekretnine.