4 Tipa Nekretnine Koji Najbolje Opisuju Vašu Osobnost

Samostojeća kuća

Samostojeća kuća najpopularniji je oblik stambene nekretnine. Ona nudi slobodu i nezavisnost u projektiranju vlastitog životnog stila. Međutim taj tip nekretnine cjenovno varira ne samo zbog stambenog objekta već i zbog veličine zemljišta koje ga okružuje te čini i do 50% ukupne cijene nekretnine koja se kupuje.

Prednosti
Samostojeća obiteljska kuća nudi mnogo slobode i neovisnosti. Jedini imate pristup nekretnini te sami donosite odluke o izgledu tijekom gradnje, dogradnje ili renoviranja. Kroz određeni period ulaganja možete imati koristi od povećanja vrijednosti imovine. Samostojeće kuće tražene su na tržištu nekretnine te ih je lako prodati.

Nedostaci
Samostojeće kuće imaju relativno visoki dodatne troškove održavanja (npr. grijanje zbog četiri vanjska zida….), osim, ako ju gradite ili obnovite prema visokim energetskim standardima. No, u tom slučaju troškovi tijekom izgradnje/renoviranja su veći.

Dvojna kuća

Dvojna kuća nudi sličnu praktičnost i udobnost kao samostojeća obiteljska kuća sa napomenom da ista ima smanjene troškove održavanja i gradnje zahvaljujući zajedničkoj infrastrukturi. Međutim, kod dvojne kuće morate biti spremni i na neke kompromise, jer živite u relativno bliskom kontaktu sa svojim susjedom.

Prednosti
Dvojna kuća nudi gotovo jednako individualnost kao samostojeća obiteljska kuća. Troškovi za izgradnju i održavanje manji su nego za obiteljsku kuću, prvenstveno zahvaljujući dijeljenju zemljišta na kojem se gradi te zbog troškova zajedničkih instalacija (npr. sustava grijanja). Takve nekretnine dobro prolaze na tržištu nekretnina.

Nedostaci
Budući da dvije strane žive u istoj zgradi, imate smanjenu slobodu u dizajnu tlocrtu, a u nekim slučajevima morate raditi kompromise.

Stan u zgradi

Stan u zgradi je najpristupačnija vrsta stambenih nekretnina, prvenstveno jer su vlasnici podijelili trošak za zemljište i infrastrukturu. Stanovi se grade tako da Vam daju mogući izbor između stanbene jedinice na jednom katu ili poluetažnog stana koji se pretežno gradi na najvišem katu ili se proteže kroz potkrovlje. Cijena stana varira ovisno o uređenju, starosti objekta, lokaciji, veličini i energetskom certifikatu.

Prednosti
Stanovi su cjenovno pristupačni većini građana bez obzira da li se oni nalaze u centru, periferiji grada ili u manjim naseljima. Zahtijevaju manje brige oko održavanja, a troškovi istih su manji i podijeljeni su na vlasničke odnose između svih stanara/vlasnika.

Nedostaci
Zbog relativno velikog broja susjeda vaša je privatnost ograničena. Renoviranje i popravci koji utječu na cijelu imovinu mogu potrajati, jer se u nekim izmjenama treba tražiti suglasnost stanara. U ovom obliku stanovanja morate biti spremni na kompromis sa svojim susjedima.

Izgradnja vlastite stambene nekretnine

Ovisi o alternativi koju ste odabrali, možete imati svoj vlastiti dom bio on izgrađen iz temelja ili kupljen i spreman za useljenje. Također navedeno ovisi o stupnju vašeg slobodnog vremena kojeg imate te o iznosu kojeg morate izdvojiti za kupnju ili ulaganje u izgradnju objekta.

Glavni izvođač
Potrebno je izabrati dobrog glavnog izvođača koji prema sklopljenom ugovoru s vama preuzima sve poslove vezane uz ugovaranje i bavi se kooperantima i obrtnicima kako je dogovoreno u ugovoru. Kroz ugovor glavni izvođač obuhvaća cijelo upravljanje projektom od odobrenja i gradnje do predaje ključa u ruke, a po zajamčenoj i ugovorenoj fiksnoj cijeni. Ovisno o vašem izboru, možete izgraditi više ili manje individualizirani dom.

Arhitektonski dizajnirana kuća
Ovdje arhitekt gradi kuću prema želji vlasnika. Ta mogućnost zahtijeva relativno visoka ulaganja i u smislu vašeg vremena, jer svi podaci koji se odnose na vanjsku i unutarnju izgradnju usklađuju se i razrađuju zajedno sa arhitektom. Naknada za arhitekata postavlja se kao postotak na ukupne troškove izgradnje ili se ugovara po cjeniku arhitekta.

Ključ u ruke
Sistem ključ u ruke daje vam točan termin preuzimanja objekta prema specificiranim rokovima izgradnje. Zahtjevi za posebni izgled interijera mogu biti uključeni u ograničenoj mjeri te se naplaćuju dodatno. Nakon potpisivanja ugovora o kupnji vlasnik više ne sudjeluje u donošenju odluka o izgradnji. Nabavna cijena, izvođenje, ponekad uključujući i zemljište, zagarantirana je od strane građevinske tvrtke.

Gotova sagrađena kuća
Gotova sagrađena kuća proizlazi iz kataloga jedne građevinske tvrtke te je moguće useljenje odmah. Cijena objekta je fiksna, međutim obuhvaća samo osnovnu konfiguraciju kuće. Skrećemo Vam pozornost na moguće dodatne troškove ulaganja (npr. grijanje, izolacija…